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國泰建設日前發布車貸條件第2季全國房地產指數，各地區成交價多呈現穩定波動甚至下滑趨勢，其中台北市成交價已連續6季下跌、季跌幅達 2.4％，雖然議價空間率達21.77％，居全國最多，不過，交易量仍減少逾5成，創歷史低點。

▲台北市房價連6季下跌，交易量創歷史新低。（圖／記者葉佳華攝）

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張金鶚表示，綜觀 2016 年第2季，受到央行政策鬆綁及降息影響，推案量及成交量皆較第1季提升，顯示市場剛性需求仍在，而目前消費者受經濟數據未身分證小額借款明顯好轉及兩岸政策關係等影響下，信心面普遍不足，預期下半年房市仍偏持續盤整、較弱勢格局。

記者葉佳華／台北報導

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另外新北市房地產指數，則相較前1季為價跌量增，銷售率維持穩定，終止連5季下跌局勢，張金鶚表示，新北市此次成交價大幅下降，與推案集中於低價區有關，市場因應價格下跌似乎有買氣增加的現象。

▼國泰房地產指數公布2016年第二季全國各地區價量狀況。（圖／國泰建設提供）

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至於桃竹地區，相較於上1季為價跌量增，較2015年同季價跌量穩，張金鶚說，本季桃竹地區新推個案市場價格仍持續汽車貸款計算下跌，議價空間也持續擴汽車借款利息大，受推案量大幅增加影響，成交量大幅增加，但市場仍應審慎看待後市發展。
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